想卖老公寓快阳台补登!房价现赚百万元-宇宙探索

想卖老公寓快阳台补登!房价现赚百万元 时间:2020年05月26日 19:40:09

想卖老公寓快阳台补登!房价现赚百万元

想卖老公寓快阳台补登!房价现赚百万元

民众对购买公寓产品的偏好愈来愈低,尤其年长者多需要出售公寓换电梯大楼,年轻人则往郊区移动,选择房价较亲民的新大楼,公寓产品除非地段佳,否则将面临转手抗性。而想要卖公寓的屋主,不妨在出售前留意有没有办理阳台补登,普遍可增加1、2坪登记面积,以台北市最新住宅价格指数揭露公寓每坪43.73万元换算,等于现赚87万元。▲阳台补登可以反映建物实际面积资讯。(图/取自地政。稍息。新北事脸书粉丝页)新北市瑞芳地政事务所主任赖如慧表示,早期领有使用执照的建物,因受限当时登记法令规定,因此未能办理阳台登记,在历经法令修订后,已有建物所有权人陆续申辨阳台补登。建国地政士事务所所长刘坤图表示,近年因为房价高涨,愈来愈多民众有阳台补登的意识,尤其是打算转手出售的老旧公寓屋主,多会办理阳台补登、增加面积,依据房屋状况,通常登记后会增加1、2坪,这也让屋主转手可多赚几十万元,甚至台北市达百万元。现在地政事务所只要受理阳台补登的测绘案件,在登记完毕后,将主动以公文通知同一使用执照内,而阳台尚未办理登记的建物所有权人办理补登,收到通知的建物所有权人,不须再向建管单位申请使用执照及竣工平面图,只要携带通知公文、身分证明文件及建物所有权状,到地政事务所填具申请书并缴费即可申办。▲阳台补登程序愈来愈简便。(图/取自地政。稍息。新北事脸书粉丝页)

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